سوالات مرتبط با " تغییر در مشاعات ساختمان , مزاحمت همسایه در فروش ملک , مشاعات ساختمان , راه پله , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تغییر در مشاعات ساختمان , مزاحمت همسایه در فروش ملک , مشاعات ساختمان , راه پله , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تغییر در مشاعات ساختمان , مزاحمت همسایه در فروش ملک , مشاعات ساختمان , راه پله , ساختمان " مشاهده کنید.

مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب سوال داشتم خدمتتون اينكه ما قسمت پاركينگ ساختمان رو ميخواييم رنگ كنيم آيا كسي كه پاركينگ و انباري نداشته باشه بهش تعلق ميگيره هزينه يا نه؟
و همچنين اگه پاركينگ نداشته باشه ولي انباري داشته باشه چطور؟
ممنون...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام و خسته نباشید
چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکا...
مشاهده
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما...
مشاهده
مشاعات
آیا مغازه باید در مشاعات و هزینه های ساختمان شرکت کند یا نه؟...
مشاهده
هزینه مشاعات
با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق شارژ باید پرداخت شود. در ضمن اگر هزینه برعهده ط پنجم باشد آیا ط اول میتواند ادعای خسارت کند یا نه؟ با تشکر...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد دیگر پارکینگ ندارند درب پارکینگ اتوماتیک است و دارای ریموت ، دو واحدی که پارکینگ ندارند به هیچ عنوان نه رفت و آمدی از درب اتومات دارند و نه ماشین و موت...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد.
همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را به انباری تبدیل کرده و از آنجاییکه راه ورود به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر می باشد عملا قسمت اعظم مشاعات را ملک خصوصی خود ق...
مشاهده
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
با سلام به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان خریداری کرده ام که 7 واحده بوده که یک واحد آن تجاری است. 4 واحد مسکونی از آن به همراه واحد تجاری مربوط به یک نفر می باشد. پارکینگ 4 واحد در طبقه هم کف و پارکینگ 3 واحد دیگر در زیرزمین می باشد. در سند نیز پارکینگ بنده در زیر زمین ثبت شده است. شخصی که ما...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام
یک ساختمان اداری و تجاری 6 طبقه وجود دارد که یک طبقه اداری آن متعلق به اینجانب میباشد.
مالک 4 واحدهای دیگر در پشت بام ساختمان اقدام به نصب تابلو بسیار بزرگ برای شغل خود نموده و اجازه نصب تابلو در پشت بام را به دیگر مالکان نمیدهد و اذعان می نماید که چون از 6 واحد 4 واحد آن متعلق...
مشاهده
شکایت علیه صاحبخانه
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا...
مشاهده
فضای مشاعی آپارتمان
باسلام آیا در پشت بام مشاعی میتوان موتورکولر را در پشت بام نصب کرد، ایا ممنوعیت قانونی دارد؟ و با شاکی شدن همسایه ها باید ان را جمع کرد یا میتوان در پشت بام باشد، و همسایه شاکی است و میگویید کولر را از پشت بام جمع کن، خوب کولر خودش هم هستش، و من کولر را از پشت بام جمع کنم و در جلوی ساختمان که نمای آ...
مشاهده
حفرچاه جهت جداسازی آب فاضلاب و آب باران
با سلام باتوجه به حجم باران زیادی که آمده آپارتمان 7واحدی ما که دارای یک واحد طبقه همکف است تقاضای حفر 2عددچاه جهت جداسازی آب باران از آب فاضلاب (اگو) را کرده است که مستلزم پرداخت وجه به نسبت مساوی از بقیه واحد هاست. آیا پرداخت وجه به عهده ی بقیه واحدهاست و جزء خرج های مشاع ساختمان است؟...
مشاهده
تغییرات در مشاعات
با سلام
در ساختمانی 6 واحدی مدیر ساختمان هستم. ساختمان جنوبی است و ورودی به حیاط از همکف میباشد واحد زیر زمین اقدام به ایجاد راه ورودی از پنجره رو به حیاط به حیاط نموده و سطح حیاط را نیم متر پایینتر آورده تا بتواند درب ایجاد کند چگونه میتوان از ایشان شکایت نمود؟ ایشان پنجره رو به حیاط را تبدیل...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام، بنده مالک یک واحد از 5 واحد ساختمان هستم. واحد من دارای پارکینگ می باشد. درب ورودی ساختمان به داخل پارکینگ من، باز میشود. اگر من ماشینم را در پارکینگم که سند دارم پارک کنم و کسی بخواد داخل ساختمان شود، به ماشین من برخورد می کند و باعث خسارت به من می شود. آیا من میتوانم درب ورودی ساختمان را آ...
مشاهده
تغییرات در مشاعات ساختمان
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
سلام، بنده در ساختمانی با 48واحد زندگی میکنم، آیا هیئت مدیره با تصمیم خود، اجازه تغییر در لابی و مشاعات را دارد یا نیاز به برگزاری مجمع دارد؟ و سوال دوم اینکه برای برگزاری مجمع آیا با در خواست چند نفر (مثال 10واحد از 48واحد) آیا هیئت مدیره موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده میشود یا اینکه برای بر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام آیا سازنده ساختمان امکان کسر متراژ واحد سرایداری و تبدیل آن به انباری را دارد البته تمام واحدها 7ماه است که فروخته شده و ساکن هستیم؟
آیا برای انباری متراژ استانداردی تعریف سده است؟
با تشکر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام بنده ملاک یک واحد در یک آپارتمان در مجتمع نه واحدی هستم که رئیس ساختمان بدون اجازه از بنده درب ورودی پارکینگ را ریموت دار کرده و به بنده گفته باید پول ریموت کردن در را بدید در غیر این صورت حق استفاده از پارکینگ را نداری تکلیف بنده چیست آیا میتوانم از رئیس ساختمان شکایت کنم...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با عرض سلام بنده در یک اپارتمان8واحدی ساکن هستم ابتدای ورودی پله ها یک درب نصب شده بود که بدلیل عرض کم آن اثاث کشی کمی زحمت داشت یکی از ساکنین بدون در نظر گرفتن،نظر بقیه و اینکه اهمیت وجود این درب اینجا چیست درب را برداشته و همچنین حاضر نیستند هزینه کنند و درب بزرگتر بگذارند آیا ایشان همچین حقی دارن...
مشاهده
آیا گذشت زمان ، شکایت وارده بر تغییر در نمای مشاعات آپارتمانی را بی اثر خواهد کرد؟
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه
بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است
ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد...
مشاهده
تغییر در سرایداری ساختمان
سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ اینجانب و طبقه اول را که به گفته ایشان جزئی مشاعات میباشد را برای سریداری افزایش دهد ایا امکان چنین کاری را دارد...
مشاهده
همسایه آزاری
سلام بزرگواران. در ساختمانی زندگی میکنم که به صورت دوطبقه(همکف وطبقه اول)است.من طبقه همکف رودارم وقصدفروشش رادارم وهمسایه ام که درطبقه اول هست هروقت مشتری میادبراخانه ام شروع میکندبه سروصدا وآهنگ بلندگذاشتن وصدای محکم راه رفتن ازشون میادودرب هارومحکم کوبیدن.بهترین راه حل شمابرای اینکه کاری کنم که ای...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت...
مشاهده
شکایت از مالک آپارتمان
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟
اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟
اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟
مشاهده
نصب کرکره
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
مشاهده
مشکل ملکی
سلام وقتتون بخیر. من اسفند ماه سال 1401 یک واحد آپارتمان سال ساخت 1380 بوده به صورت قولنامه ای خریداری ‌کردم که واحد من طبقه آخر هست. و بعد آن بالاپشت بام قرار دارد. کلا ساختمان دو طبقه دو واحدی است. حمام و دستشویی واحد من در راه پله بود که من جلوی آن را کاملا با دیوار گچی پوشاندم و راه ورودی آ...
مشاهده
مزاحمت همسایه ممانعت از فروش اپارتمان با فحاشی توهین
با سلام واحترام و تشکراز پاسخگویی تان
حدود 4ساله آپارتمانی قدیمی درساختمان سه طبقه خریدیم که مالک دوطبقه دیگر یک نفراست و چون فروشنده ای که به ما فروخت بخاطر بی احترامی و فحش و ناسزا که به پدر مرحوم این آقا انجام داده بودند به ایشان نفروخت در تمام این 4سال ما نتوانستیم یک شب در آنجا زندگی کنیم...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام
به تصویب هیات مدیره مقرر شد قسمتی از لابی که به راهرو ورودی واحدهای همکف راه دارد
درب سکوریتی قرارداده شود در هنگام برگزاری جلسات مزاحمتی برای ساکنین طبقه همکف به وجود نیاید . لیکن یکی از واحدها که درب منزلشان روبروی همین درب شیشه ای قراردادرد مخالفت کرده و اعلام می کند به هیچ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام